Ing. Karel Exl
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 26 m², Železná Ruda
Popis nemovitosti
Aktuálně nabízíme k prodeji do osobního vlastnictví apartmánový byt č.2 v 1.patře budovy hotelu Christopherhof v obci Grafenwiesen, v turistické oblasti Bavorského lesa u lázeňského města Bad Kötzting v Německu, 20km od hraničního přechodu Svatá Kateřina. Apartmán je kompletně zařízený, dispozičně se jedná o 1+kk, výměra je 26,19 m2. Součástí apartmánu je balkon. Apartmán se skládá z obytného prostoru s malou kuchyňkou a příslušenstvím. Pachtovní smlouva na apartmán č. 2 je aktuálně uzavřená do 31.12.2024, počet volných dní vlastního užívání je 40/rok, pachtovné = 1.295,- Euro/rok. Od 01.01.2025 přejde apartmán do režimu vlastního využívání, nebo může být podepsána nová pachtovní smlouva s provozovatelem hotelu. Proč investovat do těchto apartmánů: - jedná se o nerizikovou investici do nemovitosti s garantovaným výnosem za nízké vstupní náklady - apartmán můžete využívat jako „chatu, nebo chalupu“, v případě podepsané pachtovní smlouvy se o apartmán nemusíte starat, správa hotelu zajišťuje veškerý chod, využíváte jen výhod hotelu jako je restaurace, sauna, parkování, skvělá poloha na hranici přírodního parku s řadou možností vyžití pro celou rodinu v létě i v zimě - neplatíte žádné měsíční poplatky - apartmán a služby hotelu využíváte pro sebe, rodinu a známé - Bavorský les, německá část Šumavy, nabízí nespočet možností, jak strávit skvělý víkend či dovolenou. Česká strana těmto možnostem vyžití jak v zimě, tak v létě nemůže konkurovat. Lokalita: Grafenwiesen, městečko s 1500 obyvateli, leží v údolí řeky Weisser Regen. Je zasazeno mezi hřbety Bavorského lesa Hoher Bogen (1079m) a Kaitersberg (Grosser Riedelstein - 1132m). Grafenwiesen je vhodný pro milovníky přírody, je klidným turistickým místem s řadou vyžití v zimě (Hohen Bogen, Arber) i v létě. Byty do osobního vlastnictví v hotelovém komplexu Christopherhof. Hotel Christopherhof byl postaven v roce 1992. V přízemí hotelu je recepce, restaurace, sauna (pro majitele apartmánů je užívání zdarma), lyžárna a kolárna, pozemek s dětským hřištěm a okrasným jezírkem. V I. - III. NP této budovy je celkem 56 apartmánových jednotek. Podrobné informace u makléře zakázky.
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 389228 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 26 m² |
| Plocha obytná | 26 m² |
| Plocha užitná | 26 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |