Jan Štěpánek
Prodej bytu 3+kk 109 m², Klatovy
Popis nemovitosti
Představuji k prodeji nový byt v novostavbě cihlového, bytového domu v Klatovech v části Luby. Dva moderní bytové domy s propracovanou architekturou nabízí vynikající dostupnost jak do centra Klatov, tak i na Šumavu (na Špičák cca 30 min). Vzhledem k právě realizovanému obchvatu Klatov, který by měl odklonit dopravu v 2024, půjde i o velmi klidnou lokalitu. Blízko je také zastávka MHD, školka, městský park, cyklostezky... a veškerá občanská vybavenost. Pozice nových objektů je definována stavebními čárami obou ulic a běžnými odstupy od hranic pozemků, jejich výška a tvar reaguje na okolní zástavbu – domy jsou dvoupodlažní s podkrovím a zastřešeny jsou valbovou střechou. Na tento primární kontextuální princip umístění a definování hlavních hmot objektu navazuje sekundární plán prolnutí zahrad. Tento princip je ztvárněn terasami v přízemí, v podkroví a balkony v patře. Terasy v přízemí jsou lemovány stávající zahradou, zábradlí v patře jsou tvořena truhlíky se zelení a na terasách v podkroví jsou velké truhlíky se vzrostlými stromy. Architektonické řešení vychází ze zvolené koncepce. Fasády i střechy objektů jsou pojaty jako bílé plochy, rozmístění a rozměry okenních otvorů vychází z dispozičních potřeb. Výrazným prvkem řešení jsou pak balkony, jejichž zkosený profil je definován výškou nadpraží oken v přízemí, parapetů francouzských oken v patře a výřezy střešních teras s již zmiňovanými stromy v podkroví. Samotný byt se nachází v 2. patře. Dispozice bytu je 3+kk plus 2 terasy plus komora. Plocha bytu s příslušenstvím (terasy a komora) bez svislých konstrukcí je 109 m2 (podrobnou tabulku s výměrami najdete u plánku s půdorysem). V současné situaci je možné, aby nový majitel ještě vyjádřil svá přání k případným úpravám v bytě a použitým materiálům a designu. Byt bude vybaven ve vysokém standardu: - izolační trojskla - elektronické ovládání venkovních žaluzií - luxusní sanitární vybavení LAUFEN - velkoformátové italské dlažby a obklady - v obytných místnostech bude použita kvalitní dubová podlaha s kombinací velkoformátové dlažby - v celém bytu systém podlahového vytápění - příprava pro klimatizaci – instalace za příplatek Instalováno bude vybavení značek: Velux, Climax, Läufen, Sapeli. V současné době (červen 2024) jsou již domy dokončené. Vnitřní vybavení bude instalováno na základě přání kupujícího. Byt je energetické třídy B - velmi úsporná. Pro prodej bytu zajišťuji kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky: Jan Štěpánek TAURUM reality
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 230073 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 m² |
| Plocha obytná | 82 m² |
| Plocha užitná | 109 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |