Josef Rychtář
Prodej obchodu 130 m², Nýrsko
Popis nemovitosti
Obchodní prostor se zázemím o vel. 130 m2, vhodný k přestavbě na dva byty (s vypracovaným projektem) v Nýrsku v ul. Petra Bezruče, s podílem na sousedícím pozemku. Jedná se o prostor v přízemí třípodlažního domu, který má novou střechu, ve 2. a 3. NP se nachází celkem pět bytů. Dům má příznivou polohu, nachází se jen 200 m od náměstí. Dříve nebytový prostor užívaný jako obchod je připravený k rekolaudaci a přestavbu na bytové účely. Projekt počítá s dvěma bytovými jednotkami o dispozici 2+1 o vel. 61 m2 a 2+kk o vel. 53 m2 (+ společné zádveří a chodba), budoucí možný stav je zobrazen ve fotogalerii (kde je i půdorys současného stavu). Pro ušetření nákladů je navrhováno, že dojde ke zvýšení výšky podlahy o 20 cm a snížení stropu o 40 cm a veškeré instalace budou taženy v podlaze a ve stropu. Projektová dokumentace je v ceně nabídky. Pochopitelně lze prostory využít jiným způsobem, než jak navrhuje projekt. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a plynovod. Součástí prodeje je nejen podíl ve výši 3097/10000 na společných částech domu, ale i stejný podíl na pozemku (o vel. přes 350 m2) vedle objektu. Část tohoto pozemku je zpevněná pro parkování aut, část pozemku je užívána jako společná zahrada včetně altánu. Nýrsko je pětitisícové město s veškerou občanskou vybaveností nacházející se na hranici CHKO Šumava, jen osm kilometrů od hraničního přechodu s Německem, Klatovy jsou vzdálené 15 min autem. Okolní krajina nabízí množství výletních cílů a přímo vybízí k cyklistickým či pěším výletům po celý rok, ať už na české, nebo německé strany Šumavy: Železná Ruda-Špičák se známým skiareálem (20 min jízdy), hřeben Prenet-Můstek-Pancíř, vrchol Velký a Malý Ostrý a navazující hřeben Kokrháč-Svaroh, Černé a Čertovo jezero, Hohen Bogen… Jedná se o zajímavou investiční příležitost, neboť nabídka bytů ke koupi i pronájmu je v Nýrsku minimální. V Nýrsku nabízíme ke koupi ještě jednu investiční nemovitost s užitnou plochou 340 m2. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 355635 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 130 m² |
| Plocha užitná | 130 m² |
| Plocha zastavěná | 160 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |