Petra Menšíková
Prodej výrobního objektu 2640 m², Kolinec
Popis nemovitosti
Nemovitosti se nacházejí v zastavěné části obce Kolinec, v původní řadové zástavbě. Jedná se o uzavřený areál sestávající se ze 4 vzájemně propojených částí – správní budova, výrobní objekty a technické zázemí (kotelna). Jednotlivé budovy tvoří čtverec s dlážděným dvorem uprostřed. Převážná část objektu je dvoupodlažní, pouze střední uliční část se sedlovým krovem má částečně účelově využité podkroví. Technická část (dílna údržby a rozvodna elektřiny) je přízemní. Objekt byl postaven před více jak 100 lety, jako průmyslový objekt pro textilní výrobu, ve 40. letech bylo přistavěno pravé rameno provozních prostor s nákladním výtahem, v 70. letech byla rozšířena část 1 NP v rámci stavebních úprav na jídelnu. Stavby jsou zděné konstrukce (tl. 45-60 cm). Podezdívky jsou z lomového kamene. Nosné obvodové zdi ve výrobních halách jsou doplněny vnitřní řadou železobetonových monolitických sloupů. Stropy jsou v těchto prostorách monolitické železobetonové. V ostatních prostorách jsou dřevěné trámové. V technické části nejsou provedeny. Objekt není zateplen. Schodiště ve třípodlažní části a hlavní schodiště v provozu je betonové dvouramenné. Správní budova Dvoupodlažní objekt zděné konstrukce s obytným podkrovím a půdou. Objekt je nepodsklepený, nad jídelnou je malá terasa. Okna jsou původní, dřevěná, dveře jsou dřevěné. Střecha je sedlová s vikýřem směrem do ulice. Střešní krytina osinkocementové šablony, klempířské prvky jsou pozinkované. V přízemí se nachází kuchyň, jídelna, sociální zázemí. Jídelna byla v roce 1975 rozšířena v úrovni 1 NP směrem do dvora a plochá střecha přístavby tvoří terasu v úrovni 2NP. Ve 2NP se nacházejí kanceláře, archiv a sociální zázemí. Z chodby je pak vstup do provozních prostor. V podkroví jsou 2 místnosti se sociálním zázemím. Zbylá část půdní prostor. Užitná plocha 1 NP činí 170 m2, Užitná plocha 2 NP činí 240 m2, podkroví 140 m2 Celkem 550 m2 Dílna údržby s rozvodnou Zděný objekt s pultovou střechou je z části jednopodlažní, kde se nachází dílna údržby s rozvodnou, z části je dvoupodlažní s úpravnou vody a místností pro zásobníky LTO v 1 NP a skladem ve 2 NP, který je přístupný z provozní části. Podlaha betonová. Okna jsou z části dřevěná, z části ocelová s výplní, luxfery. Dveře jsou dřevěné a kovové. K objektu přiléhá zděný komín. Užitná plocha 1 NP 270 m2, užitná plocha 2 NP 90 m2, Celkem 360 m2 Výrobní objekt 1 Výrobní objekt 1 tvoří bočná část areálu. Z boku je nezpevněná cesta k řece (není součástí areálu) a nákladová rampa. Jedná se o zděný objekt s pultovou střechou. Střešní krytina plechová, klempířské prvky jsou pozinkované. Okna jsou dřevěná, dveře dřevěné. V objektu je výtah (nosnost 250 kg). Při uličním štítu se v 1 NP nachází byt 1+1 se sociálním zařízením. Podlahy jsou betonové, podlahová krytina PVC, na chodbách a sociálních zařízeních dlažba. Užitná plocha 1 NP činí 220 m2, 2 NP 310 m2, Celkem 530 m2. Výrobní objekt 2 Zadní část areálu směrem k řece. Zděný objekt se sedlovou střechou, vazníkový krov, střešní krytina vlnitý eternit, klempířské prvky pozinkované. Okna dřevěná, dveře dřevěné. Podlaha je betonová, podlahová krytina PVC. Užitná plocha 1 NP činí 510 m2, 2 NP 690 m2, celkem 1200 m2. Celková užitná plocha předmětné nemovitosti činí 2.640 m2 Celý objekt je vytápěn centrálně systémem ústředního vytápění z vlastní kotelny – LTO. Mimo topnou sezonu, lokálně elektricky. Objekt je napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci. Stavebně technický stav je dobrý, odpovídá stáří, použitým stavebním materiálům a technologickým postupům výstavby a nutné údržbě. V době ocenění je areál nevyužívaný, pouze ve dvou menších částech (výrobní objekt 1 a technická část) je provozován autoservis. Podle platného územního plánu je situován v plochách smíšených výrobních. Pozemek se nachází v blízkosti vodního toku Ostružná, jedná se o lokalitu s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100 – leté vody). Nemovitost se nachází jihozápadně od centra obce Kolinec. Přístup je z obecní komunikace. Kolinec se nachází cca 15 km jihovýchodně od Klatov a 8 km severozápadně od Sušice. V obci je obchod, škola, pošta, lékař, z hlediska dopravní obslužnosti je v místě autobusová i vlaková zastávka.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1729 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 2 058 m² |
| Plocha užitná | 2 640 m² |
| Plocha zastavěná | 2 040 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |