Bohuslav Dubanský MBA
Prodej chalupy 103 m², Číhaň
Popis nemovitosti
Zcela ojedinělá nabídka luxusního srubu (4kk, 93m2 + 21m2 zastresena terasa + 10m2 zahtadni domek z masivu) postaveného v kouzelné přírodě, na samém okraji krásného, rozlehlého lesa, nikoliv však na samotě. Vhodná jak k bydlení, tak k rekreaci. Obec Číhaň disponuje kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do Klatov. Mnoho lesů jen 25 minut od Šumavy, 35min na Železnou Rudu, 12 minut do Klatov, apod.. V blízkém okolí se nachází několik pěkných domů k rekreaci, či bydlení, některé obydlené celoročně. Krásné, klidné místo. Srub byl kolaudován v roce 2024, již na první pohled je vidět, že byl stavěn pro potěšení majitele, nikoliv na prodej (prodej z rodinných důvodů). Vše vyvedeno v přírodních materiálech, zejména dřevo a to například i takové detaily, jako zásuvky a vypínače, bez ohledu na jejich cenu. Celkově je zde jen v dodatečném zařízení a vybavení proinvestováno cca 3mil. Kč, vše je již součástí ceny. Speciální dřevěné podlahy pro podlahové vytápění, dřevěná designova světla komplet od jednoho vxrobce, luxusní obklady a dlažby, šatna a kuchyňská linka z cedru, s kvalitními spotřebiči, vnitřní elektrický krb, obložkové dveře z masivu, obložky masiv i na oknech, obložení palubkami, bezpečnostní dřevěné dveře, luxusní kožená sedací souprava, dřevěná okna, starožitná kachlová kamna, mnoho starožitných doplňků a zařízení, atd., většina vybavení a zařízení na míru, ale vše ve dřevě. 2x koupelna, vířivá vana, sprchový kout, 3x WC každé s bidetovací sprchou. Bezpečnost je zajištěna alarmem, čidla pohybu, čidla i pro případné vytopení a rovněž designovými, bezpečnostními okenicemi ze dřeva na míru. 5G internet od O2. Rovněž tak mnoho venkovních úprav, prostorná pergola s posezením (masiv), masivní zděný gril s udírnou, houpačka z akácie, zahradní domek s oknem z masivu, muze slouzit i jako další letní pokojík. Součástí ceny i vybaveni na zahradu a do dílny, záložní generátor, sekačka atd.. Vlastní 52 metrů vrtaná studna s čističkou vody, jímka, vytápění elektrokotel (příprava na solary a čerpadlo), bojler, podlahové topení s termostaty Rehau v každé místnosti (ovládání přes aplikaci na dálku, možno zapnout a vytopit před příjezdem), vířivá vana, luxusní infrasauna. Stavba je vedená jako rodinná rekreace, tedy nepodléhá vyhovení PENB. Vlastní parkoviště pro 3 auta. Jedná se prakticky o novostavbu, užívána pouze několik málo dní. V plánku je uvedena pouze samostatně oplocená (stylové, dřevěné kůly) část zahrady u terasy, zajišťující maximální soukromí, vlastní pozemek je potom okolo celé stavby. V případě zájmu možnost koupě ještě vedlejšího, rovněž stavebního pozemku o výměře cca 400m2, lze užívat jako zahradu, či za účelem stavby. Nutno vidět při osobní prohlídce, nejedná so běžnou nemovitost. Možno financovat hypotékou, na nemovitosti nevázne žádná zástava.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | BD1030 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 374 m² |
| Plocha pozemku | 374 m² |
| Plocha obytná | 124 m² |
| Plocha užitná | 103 m² |
| Plocha nebytová | 10 m² |
| Plocha zastavěná | 61 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |