Karolina Kahle
Prodej chalupy 680 m², Kolinec
Popis nemovitosti
Historicky cenná venkovská usedlost s úžasným geniem loci, promyšleným designovým interiérem, udržovaným slunným dvorem lemovaným vzrostlými stromy a navazujícími rozlehlými lučními a lesními pozemky velikosti 2 ha. Na malebném dvoře usedlosti se nacházejí celkem 3 objekty. Jedná se o dva samostatné plně vybavené obytné domy a velkou stodolu. Hlavní stavbou je veliký dům o zastavěné ploše 300 m2, jehož obvodové zdivo, původně postavené ze žulových kvádrů je kompletně dochováno. Od roku 2000 procházel dům kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byla i citlivá rekonstrukce interiérů s nepřehlédnutelnými klenutými stropy. V roce 2022 byla u obou domů vyměněna nová střešní krytina. Při vstupu do domu Vás přivítá prostorná hala s krbovou pecí, posezením, klavírem a dalšími sběratelskými prvky. Dále plynule navazuje volný prostor, ze kterého jsou vstupy do kuchyně, sklepních prostor, koupelny a velké společenské místnosti s krbem, která je využívána jako jídelna s navazující odpočinkovou částí. Tento velkoryse pojatý prostor je z velké části otevřen do štítu s obnaženými původními trámy. Výrazným prvkem domu je atypické dřevěné schodiště, které vede do galerie nad jídelnou, z níž je krásný pohled do spodního patra domu. Z galerie se dostaneme do podkrovních místností, které slouží jako ložnice a odpočinkové místnosti. Dále se zde nachází koupelna, hrací kout a pracovna se vstupem na venkovní ochoz s výhledem do okolní krajiny. Součástí přízemní části domu je i prostorná technická místnost s možností širokého využití. Jako stavba vedlejší je označen neméně zajímavý zahradní dům o zastavěné ploše 110 m2. V přízemní části prosvětleného interiéru se nachází obytná část s krbem, pecí, koupelnou a stylově zařízenou kuchyní, která je po celé své délce lemována okny skýtající pohled do okolní zeleně. Z obytné kuchyně do podkrovní části, kde se nachází ochoz s odpočinkovým koutem a ložnicí, vede kamenné schodiště s kovaným zábradlím. I v tomto domě majitelé zachovali styl otevřeného a vzdušného prostoru se stylovým nábytkem, doplňky a dobovými prvky. Na uzavřeném dvoře se dále nachází původní stodola se zastavěnou plochou 200 m2. Na uzavřený dvůr volně navazují rozlehlé pozemky o velikosti 2 ha s krásným výhledem do okolní krajiny. Usedlost je na prodej včetně veškerého nábytku, který byl vytvořen na zakázku, dekorací a zařízení. Nemovitost vzhledem ke svému umístění poskytuje naprosté soukromí a volnost pohybu. Malebné okolí vybízí k výletům krásnou krajinou k četným přírodním i architektonickým pamětihodnostem, v krátké dojezdové vzdálenosti je oblíbená rekreační oblast Šumava. Dojezdové vzdálenosti: Sušice 14 km, Prášily 32 km, Modrava 46 km, Klatovy 15 km, Plzeň 60 km, Praha 135 km, hranice SRN Bayerisch Eisenstein 39 km. Technické údaje: Vytápění: velký dům - krby, pec, kamna zahradní dům - podlahové vytápění, krbová vložka s výměníkem, pec, elektrokotel Voda: vlastní kopaná studna hl. 10 m a vrt 21 m Odpad: septik Elektro: jistič 3x25
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, El.kotel, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | D244a |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 20 575 m² |
| Plocha pozemku | 20 575 m² |
| Plocha obytná | 680 m² |
| Plocha užitná | 680 m² |
| Plocha zastavěná | 620 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |